ラクシア品川ポルトチッタ｜港区港南

『ラクシア品川ポルトチッタ』

ラクシア品川ポルトチッタは、近年ダイナミックに開発を続ける品川エリアにあり、周囲を一望できる眺望の良さと、アクセス至便で大変魅力的な場所にあります。

周囲の街並みに心地よく調和し、温かみのある風合いの外観が、洗練された暮らしを引き立てます。

ラクシア品川ポルトチッタは地上22階地下1階建、総戸数162戸、2005年2月築の高級タワーマンションです。

建物を守るために、免震機能に優れたプレストレスコンクリート圧着関節工法を採用し、地震が発生した時に、揺れを低減させる制震装置を設置しています。

最寄りの駅はJR山手線・東急本線など複数の路線が乗り入れ、日本の玄関口ともいわれる品川駅で徒歩12分の立地です。

品川駅は東海道新幹線の停車駅であり、お仕事などで新幹線をご利用される方に便利なロケーションです。

国内移動の拠点として利便性が高いだけではなく、成田空港駅や羽田空港国際線ターミナル駅までもダイレクトにアクセスできるので、世界各地への移動もスムーズです。

◆ラクシア品川ポルトチッタの最寄りの駅◆
JR山手線『品川駅』・・・徒歩12分
JR東海道本線(東京～熱海)『品川駅』・・・徒歩12分
JR横須賀線『品川駅』・・・徒歩12分
JR常磐線『品川駅』・・・徒歩12分
JR成田エクスプレス『品川駅』・・・徒歩12分
JR京浜東北線『品川駅』・・・徒歩12分
京急本線『品川駅』・・・徒歩12分
東京モノレール『天王洲アイル駅』・・・徒歩13分
りんかい線『天王洲アイル駅』・・・徒歩17分
京急本線『泉岳寺駅』・・・徒歩19分
都営浅草線『泉岳寺駅』・・・徒歩19分
ゆりかもめ『芝浦ふ頭駅』・・・徒歩19分

【JR線・京急本線「品川駅」から主要駅までの所要時間】

「新橋駅」まで・・・直通4分《通勤時4分》
JR東海道本線利用

「東京駅」まで・・・直通7分《通勤時7分》
JR東海道本線利用

「東銀座駅」まで・・・直通10分《通勤時12分》
京急本線本線エアポート急行利用

「羽田空港国際線ターミナル駅」まで・・・11分《通勤時15分》
　京浜急行本線エアポート快特利用

「渋谷駅」まで・・・直通12分《通勤時12分》
JR山手線利用

「日本橋駅」・・・直通13分《通勤時14分》
京急本線利用「泉岳寺」で都営浅草線（エアポート快特）に乗り入れ利用

「新宿駅」まで・・・直通19分《通勤時19分》
JR山手線利用

「成田空港駅」まで・・・64分《通勤時69分》
日中平常時：JR特急成田エクスプレス17号、通勤時：JR特急成田エクスプレス3号利用

【周辺のバス停留所】

御楯橋(約200m)・・・徒歩3分
浜路橋(約300m)・・・徒歩4分
港南四(約300m)・・・徒歩4分
東京海洋大本部(約300m)・・・徒歩4分
港南四交差点(約300m)・・・徒歩4分
港南三(約300m)・・・徒歩4分
港南一(約400m)・・・徒歩5分
報知新聞社(約400m)・・・徒歩5分
水道局管理事務所(約500m)・・・徒歩7分
食肉市場(約500m)・・・徒歩7分
港南大橋(約500m)・・・徒歩7分
芝浦中央公園(約500m)・・・徒歩7分
高輪消防署港南出張所入口(約600m)・・・徒歩8分

※距離は直線距離になります
　
　　
『ラクシア品川ポルトチッタの立地・外観』

ラクシア品川ポルトチッタは最寄りの品川駅から、整備されて歩きやすいオフィス街を通り、広々とした公道に面して建っています。
高層ビルの多い品川エリアの立地ですが、距離が少し離れているため圧迫感はありません。

イタリアに由来したマンション名に倣い、外観やエントランスはイタリア建築から学んだ明るいブラウンのタイル張りで、ひときわ優雅で上品な印象を与えています。
　
　　
『ラクシア品川ポルトチッタのエントランス～室内』

重厚感のあるアプローチを通り、モダンな格子柄でアクセントをつけたエントランスを進むと、ダウンライトの穏やかな光が、居住者や来客者にくつろぎを与えてくれます。

ラウンジは白を基調とし、広々と作られたガラス張りのソファスペースに「海」「光」「風」をテーマとしたウォールアートが配された、ホテルライクでリラックスできる空間となっています。

内廊下は絨毯張りなっていますので足音が響かず、遅い時間のご帰宅でも静けさを保つことができます。

室内の間取りプランは1LDK～3LDK(50.52㎡～131.02㎡)と、シングルからファミリー層まで多様な生活スタイルにお応えできるお部屋を取り揃えております。

複数人での入居も可能で、ペットの飼育が可能なお部屋もありますのでご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

東向きの居室ではお台場やレインボーブリッジなどの眺望が魅力的で、日当たりも良好です。

シングルに人気の1LDKのプランでは、主寝室とリビング・ダイニングがバルコニーに面しています。

ゆとりのある洗面化粧室やキッチンのほか、主寝室にはウォークインクローゼットを設置しています。

2LDKのプランでは104㎡以上の専有面積を誇り、お部屋ごとにウォークインクローゼットが配置されています。

寝室とリビング・ダイニングはバルコニーに面し、キッチンエリアにはパントリーが設けられ、豊富な収納スペースが設けられています。

住戸内設備は毎日の暮らしを快適にサポートしてくれる、充実した高品質の設備を揃えております。

【キッチン】

〇グリル付きガスコンロ
火力の強さや、細やかな調整がしやすいガスコンロを設置しています。

〇食器洗浄乾燥機
ゆとりの時間ができ、節水・節約につながる食器洗浄乾燥機が設置されています。

〇浄水器
安心でおいしい水を手軽に利用できる浄水器を設置しています。

〇ディスポーザー
生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理できる、ディスポーザーを設置していますので、ゴミ出しの手間が軽減されます。

【バスルーム】

〇オートバスシステム
スイッチひとつで給湯から追い焚き、一定時間の保温などバスタイムの準備を自動で行います。

〇浴室換気暖房乾燥機
雨の日の洗濯物の乾燥に役立つ浴室換気乾燥機を採用しています。
換気によりバスルームを清潔で爽やかな状態に保ちます。

【サニタリー】

〇洗面化粧台
化粧品やヘアケアグッズなどの小物が整理しやすい、収納棚を設置しています。

〇シャワートイレ
温水のおしり洗浄ができるウォシュレットが設置されています。
お湯の温度や便座の暖房温度の調節機能が付いていますので、寒い冬のトイレタイムも快適です。

【その他】

〇床暖房
リビング・ダイニングに床暖房が設置され、足元から穏やかに部屋全体を暖めてくれます。
送風による乾燥やほこりの舞い上がり等がなく、健康に優しいシステムです。

〇24時間換気システム
汚れた空気を放出して、住戸内に外の新鮮な空気を取り入れる、24時間換気システムを採用しています。

〇BS/CS110°/CATV
バラエティー豊富なTV番組をお楽しみいただけるBS/CS110°に対応しています。
※ご利用の際には別途契約が必要になります。費用等はお問合せください。

※代表的な設備をご紹介しており、お部屋によって仕様は異なります。
　
　　
『ラクシア品川ポルトチッタのその他・共用部』

《フロントコンシェルジュサービス》
共用施設の予約や宅配便出荷、タクシーの手配など、生活をサポートする様々なサービスを受けることができます。

《ラウンジスペース》
1階エントランスホールには自然光が差し込んだ明るいスペースに、来客時に応接の場としても最適な、ラウンジスペースが設けられています。

《コンベンションルーム》
9階には落ち着いた雰囲気の会議室が設置されています。

《屋上スカイデッキ》
ベイエリアの景色が楽しめるスカイデッキが設置され、植栽が施された憩いの場となっています。

《ゴミ置き場》
各階に24時間利用可能なゴミ置き場を設置しています。

《宅配ボックス》
外出中に届いた荷物を保管する宅配ボックス設置しており、24時間都合の良い時に荷物を取り出せるので便利です。
　
　　
『ラクシア品川ポルトチッタの防犯設備』

ラクシア品川ポルトチッタでは、24時間セキュリティ体制と巡回による有人管理を行っており、安全性の高い防犯設備を導入していますので、安心してお住まいいただけます。

【ノンタッチキー式オートロックシステム】
安全性・利便性が高い非接触キーを採用しています。
キーを受信機に近づけるだけで、共用玄関の自動ドアの開閉ができるので、荷物の多い場合などにも便利です。

【モニター付インターホン】
エントランスへの来訪者を目で見て確認できる、ハンズフリータイプのモニター付きインターホンを設置しています。

【ディンプルキー】
不正コピーがほぼ不可能なディンプルキーを採用しています。

【ダブルロック】
居室への侵入盗を防止するために、玄関ドアは上下2カ所で施錠するダブルロックになっています。

【防犯カメラ】
敷地内に防犯カメラを設置し、不審者の侵入などを24時間365日チェックして防犯性を高めています。
　
　　
『ラクシア品川ポルトチッタの駐車場・駐輪場』

【駐車場】85台
・普通車：28,000円/月額（税別）
全長5,015㎜・全幅1,850㎜・全高1,550㎜・重量2,000kg

・ハイルーフ車：33,000円/月額（税別）
全長5,015㎜・全幅1,850㎜・全高2,000㎜・重量2,300kg

【駐輪場】235台
・上段　月額200円
・下段　月額300円

【バイク置き場】12台
月額1,500円

※料金や空き状況は変動しますのでお気軽にお問い合わせください
　
　　
『ラクシア品川ポルトチッタの周辺環境』

ラクシア品川ポルトチッタの近辺にはコンビニエンスストアがあり、道路を挟んだ向かい側にはスーパーマーケットがあります。
また、商店街もありますので日常生活のお買い物に便利な立地です。

品川駅周辺には「アトレ品川」や「品川インターシティ」などの商業施設や、レジャー施設、飲食店などが揃っており、休日のお出かけの際にも楽しむことができます。

マンション近隣には図書館、公園、保育園や小学校などの教育施設もありますので、子育て世帯の方も、送り迎えや通学時に安心です。

テニスコートのある運動場や公園なども徒歩圏内あり、都心に暮らしながらも落ち着いた住環境が整っています。

マンション前には都道480号線、横には首都高速1号羽田線が通っていますので、品川ふ頭エリアや芝浦ふ頭へのアクセス、内陸の品川周辺エリアへの移動もスムーズです。

◆ラクシア品川ポルトチッタの周辺施設◆

【ショッピング施設】
マルエツプチ港南シティタワー店・・・徒歩4分(350ｍ)
ピーコックストア芝浦アイランド店・・・徒歩14分(1.2㎞)
DEAN&DELUCA・・・徒歩15分(1.2㎞)

【コンビニ】
ローソンLAWSON+スリーエフ港区港南三丁目店・・・徒歩1分(69ｍ)
ファミリーマート港南四丁目店・・・徒歩5分(350ｍ)
セブンイレブン港区港南1丁目店・・・徒歩9分(750ｍ)

【飲食店】
マリーナ食堂・・・徒歩8分(600ｍ)
伊吹や製麺品川シーズンテラス店・・・徒歩9分(750ｍ)
デニーズシナガワ港南店・・・徒歩12分(1.0㎞)

【病院】
港南三丁目歯科医院・・・徒歩3分(280ｍ)
東京港診療所・・・徒歩13分(1.1㎞)

【郵便局・銀行】
港港南郵便局・・・徒歩11分(900ｍ)
三井住友銀行品川支店・・・徒歩16分(1.3㎞)
三菱UFJ銀行品川駅前支店・・・徒歩17分(1.4㎞)
千葉銀行品川支店・・・徒歩17分(1.4㎞)

【警察署・交番】
東京湾岸警察署第五台場交番・・・徒歩12分(900ｍ)
高輪警察署品川駅港南口交番・・・徒歩14分(1.1㎞)

【役所】
港区芝浦港南地区総合支所・・・徒歩24分(1.9㎞)

【学校】
港区立港南小学校・・・徒歩5分(400ｍ)
港区立港南中学校・・・徒歩2分(150ｍ)
　
　　
『ラクシア品川ポルトチッタの物件概要』

所在地：〒108-0075東京都港区港南3-7-10
総戸数：162戸
構造：RC(鉄筋コンクリート造)
階数：地上22階　地下1階
築年月：2004年12月
設計会社：株式会社山下設計
施工会社：株式会社竹中工務店、黒沢建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
延床面積：18,407.42㎡
敷地面積：2,316.14㎡