ドゥ・トゥール｜中央区晴海

　
　
◆ ドゥ・トゥールについて ◆



ドゥ・トゥールは、EAST棟とWEST棟からなるツインタワーのマンションです。

ホワイトカラーを基調とし、縦に入るダークグレーのラインがシャープな印象を与え、東京の水景に相応しいスタイリッシュで爽やかなデザインとなっております。

ドゥ・トゥールは、2015年9月築、地上52階・地下2階、総戸数1450戸の大規模コミュニティです。

◆ ドゥ・トゥールの最寄り駅・交通アクセス ◆

《 最寄り駅 》
都営大江戸線「勝どき」駅まで・・徒歩9分
「晴海三丁目」バス停まで・・徒歩5分

《 シャトルバス 》
グランドエントランスから、JR「新橋」駅前へ直通するシャトルバスが運行しております。

早朝6時から運行を開始し、通勤や通学にもご利用いただけます。

※シャトルバスのご利用には、管理組合が発行する乗車券（有料）が必要です。

《 電車 》
都営大江戸線「勝どき」駅より、各エリアへの所要時間は下記の通りです。

「六本木」駅まで・・直通13分
「新宿」駅まで・・直通23分
「大手町」駅まで・・門前仲町乗換14分
「品川」駅まで・・大門（浜松町）乗換23分
「羽田空港第一ビル」駅まで・・大門（浜松町）乗換45分

《 バス 》
「晴海三丁目」バス停より、各エリアへの所要時間は下記の通りです。

「豊洲駅前」バス停まで・・約8分
「築地」バス停まで・・約8分
「銀座四丁目」バス停まで・・約10分
「東京駅丸の内南口」バス停まで・・約20分

《 自動車 》
ドゥ・トゥールより、各エリアへの所要時間は下記の通りです。

「新宿」まで・・約10km（約20分）
「渋谷」まで・・約10km（約20分）
「羽田空港」まで・・約17km（約22分）
「成田空港」まで・・約70km（約60分）
　
　
◆ ドゥ・トゥールの立地・エントランス ◆

《 立地 》
ドゥ・トゥールは、東京湾に接近する「中央区晴海」に位置し、物件の目の前には東京湾から流れ入る朝潮運河が広がっております。

勝どきや豊洲などと共に近年開発が進められきた湾岸のベイエリアに位置し、明るく開放感あふれる美しい景観が魅力の環境です。

《 外観 》
ドゥ・トゥールは、地上約180mのスクエア型のツインタワーで、ホワイトカラーの外壁が水辺の地域に美しく調和しております。

建物のコーナー部分には、ガラスカーテンウォールが縦に連なり、空と水を反射させブルーに輝く、美しいデザインとなっております。

《 車寄せ 》
グランドエントランスには車寄せが可能で、広々とした優雅なスペースがマンションの格式の高さを印象付けます。

《 エントランス 》
2棟のタワーを繋ぐ低層部にグランドエントランスが配置されております。

エントランス空間は、二層吹き抜け、天井高は最大で10mを超える圧倒的なスケールを誇ります。

2階のグランドロビーに通じるエスカレーターを上がると、幅約40mのガラスウォールの先に、運河と緑の美しい情景がパノラマ状に広がっております。

グランドロビーは、昼間は明るく開放感に満ちたスペース、夜間にはラグジュアリーな煌めくスペースの二面性を演出いたします。

フロントカウンターでは、コンシェルジュが待機しており、ゲスト応対をはじめ、居住者の方に向けたホテルライクなコンシェルジュサービスを実施しております。
　
　
◆ ドゥ・トゥールの間取り・共用廊下〜室内 ◆

《 間取り 》
ドゥ・トゥールの住宅の専有面積は44.67m²〜123.77m²、SOHOの専有面積は32.34m²〜57.05m²となっております。

間取りにすると、主に1LDK～3LDKの幅広いラインナップとなっております。

シングルの方からファミリーの方まで、快適なスペースをご用意しております。

《 共用廊下 》
ドゥ・トゥールの共用廊下は、カーペット張りの内廊下設計で、ブラウンカラーを基調としたシックな空間です。

《 室内 》
ドゥ・トゥールの高層階住戸は、北向きのお部屋からは「東京スカイツリービュー」、南西向きのお部屋からは「レインボーブリッジ・お台場ビュー」、北西向きのお部屋からは「都心ビュー」をご堪能いただけます。

・ダイナミックパノラマウィンドウ
リビング・ダイニング（一部住戸の洋室、ビジネスルーム、プライベートルーム）には、ダイナミックパノラマウインドウを採用し、視界がワイドに広がる建築構造のもと、室内からダイナミックな眺望をお楽しみいただけます。

・伸びやかな天井高
リビング・ダイニング、ビジネスルームの天井高は、最大約2.5mとなっており、縦の伸びやかさが空間の広がりを演出いたします。
※EAST棟、WEST棟の52階は、最大約2.65mとなっております。（リビング・ダイニング、ビジネスルームのみ）


・フルフラット設計
床段差を極力なくしたフルフラットフロアを実現し、全ての方に快適な室内となっております。

・フレキシブルプラン（一部住戸のみ）
洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用が可能となります。

その他にも、下記のような細やかな配慮がなされた室内となっております。

・ピクチャーレール下地
・手すり／手すり取付下地補強
・プッシュプルドアハンドル
・大型プレートスイッチ
・人感センサー照明
・トリプルオートドア
・断熱構造
・複層ガラス
・Low-E複層ガラス（エコガラス）
・LED照明


※ 住戸タイプにより、一部仕様が異なります。
　
　
◆ ドゥ・トゥールの室内設備 ◆

ドゥ・トゥールの室内設備は、分譲マンションに相応しい材質、機能性にこだわった充実の内容となっております。

《 キッチン 》
・天然石カウンタートップ
・対面フラットカウンター
・メラミン鏡面塗装システムキッチン扉
・ショット社製ガラストッププレート
・生ゴミディスポーザー
・コンロ前パネル
・スクエア型レンジフード
・シングルレバーシャワー水栓
・静音シンク
・スライド式収納
・包丁ポケット
・ブルム社製フルエクステンションレール
・スパイスラック
・足元スライド式収納
・スライド式食器洗い乾燥機（WEST棟52階のみ）
・人工大理石カウンタートップ（SOHOのみ）
・IHクッキングヒーター（SOHOのみ）

《 バスルーム 》
・TES給湯暖房システム
・24号給湯器
・TES式浴室暖房乾燥機
・ミストサウナ
・オートバスシステム［リモコン通話機能付］
・ミュージックリモコン
・大型ユニットバス
・ストレート型浴槽
・低床型ユニットバス
・保温浴槽
・節水シャワーヘッド
・プッシュ式排水栓
・フラッグストーンフロア
※SOHOはバスルームではなく、シャワールームになります。

《 パウダールーム 》
・三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）
・天然石洗面カウンター
・ステップつき一体型ボウル
・シングルレバー水栓
・ヘルスメーター収納スペース
・リネン庫
・洗面ボウル（SOHOのみ）

《 トイレ 》
・タンクレストイレ
・手洗いカウンター付トイレ
・温水洗浄機能付暖房便座

《 インターネット環境 》
・住戸・SOHO内LAN
・情報用コンセント
・無線LAN（SUISUI-WiFi）
・高速インターネットサービス「SUISUI Lite-Plus（すいすいライトプラス）」
・地上デジタル、BSデジタル
・オプティキャスト施設利用サービス
・プレミアムサービス光

《 冷暖房設備など 》
・24時間機械給気システム
・TES温水床暖房
・エコジョーズ
・エコ機能付き給湯リモコン
・ホルムアルデヒド対策
　
　
◆ ドゥ・トゥールの共用施設・その他 ◆

・スパ（EAST棟 2階）
ドライ＆スパと、スチーム＆スパの2種類のスパルームがあり、それぞれ異なるサウナを設けております。
利用時間：平日6:00〜10:00/17:00〜翌2:00、土日6:00〜12:00/17:00〜翌2:00


・ブックサロン（EAST棟 2階）
毎月新しい本や雑誌が入荷するブックサロンには、窓際にソファが配置され、ゆったりと読書タイムをお楽しみいただけます。

・キッズルーム（EAST棟 2階）
子どもが元気よく遊べる室内のキッズルームで、居住者同士の交流を育むスペースとしてもご活用いただけます。
利用時間：7:00〜20:00

・フィットネスルーム（EAST棟 2階）
利用時間：24時間

・パーティラウンジ（WEST棟 2階）
大切なゲストの方やご家族と食事会やプライベートパーティを開催していただけるラウンジスペースで、キッチンも備えております。
利用時間：10:00〜22:00

・ゲストルーム（WEST棟 2階）
「和」「シティ」「リゾート」の3つのお部屋をご用意しております。
大切なゲストの方のおもてなしはもちろん、居住者ご自身のリラックススペースとしてもご利用いただけます。

・ビューラウンジ＆バー（WEST棟 43階）
中央にシャンデリアを配し、バーカウンターと2つのラウンジコーナーを設けた空間で、レインボーブリッジを望むプレミアムなひとときをご堪能いただけます。
利用時間：10:00〜17:00、17:00〜22:00


・トランクルーム
共用廊下の住戸付近に専用のトランクルームをご用意し、季節物やアウトドア用具、コレクションなど、フレキシブルにご活用いただけます。

・宅配ボックス
不在時に届いた荷物が預け入れられ、24時間いつでもお受け取りいただけます。

・各階ゴミステーション
各階にゴミ置き場を設置し、24時間いつでもゴミ出し可能で、清掃スタッフがまとめてゴミ出しを行なっております。
　
　
◆ ドゥ・トゥールのサービス ◆

・コンシェルジュサービス
・カーシェアリングサービス
・電動アシスト付レンタサイクル
・電気自動車充電設備
・ネットスーパー受取サービス
・Closetせんたく便
・布団丸洗い保管サービス
・布団レンタルサービス
・靴修理サービス
・お引越し無料パック
・ライフサポートサービス
　
　
◆ ドゥ・トゥールのセキュリティ環境 ◆

ドゥ・トゥールのセキュリティは、①エントランスの防犯カメラ、②風除室のオートロック、③エレベーターホールのオートロック、④エレベーター制御システム、⑤住戸玄関カラーモニター付インターホンで最終チェックと、五段階のセキュリティシステムを採用しております。

それに加え、24時間有人管理体制、24時間オンラインセキュリティシステム（住友不動産S-GUARD）により、強固な防犯を実現いたします。

各住戸には、下記内容のセキュリティ対策がなされ、様々な角度からセキュリティ性を高めております。

・プログレッシブシリンダーキー
・ドアガード
・ドアスコープ（メガネカバー付）
・防犯センサー
・防犯サムターン
・ダブルロック
・鎌デッドボルト
　
　
◆ ドゥ・トゥールの管理体制 ◆

・グランドマネージャー
【勤務時間】
月曜、火曜、木曜、金曜、土曜、9:00～18:00（休憩時間含む）
【休日】
水曜、日曜、祝日
夏季休暇（7月～8月の3日間）
年末年始休暇（12月30日～1月3日）
研修参加日
定期健康診断受診日

・アシスタントマネージャー
【勤務時間】
1名：全日9:00～翌9:00（休憩、仮眠時間含む）
1名：全日18:00～翌9:00（休憩、仮眠時間含む）
【休日】なし

・コンシェルジュスタッフ
【勤務時間】
2名：全日8:00～22:00（休憩時間含む）
【休日】なし

・ラウンジスタッフ
【勤務時間】
1名：全日16:30～22:30（休憩時間含む）
【休日】
年末年始休暇（12月30日～1月3日）

・常駐警備員
【勤務時間】
1名：全日9:00～18:00（休憩・仮眠時間含む）
1名：全日18:00～翌9:00（休憩・仮眠時間含む）
　
　
◆ ドゥ・トゥールの駐車スペース ◆

ドゥ・トゥールには、駐車場、バイク置場、駐輪場がございます。

駐車場の出入口には、防犯性を高める電動シャッターゲートを設置しております。

専用リモコンで、車から降りることなくシャッターゲートを開くことができ、雨の日でも快適です。

※駐車スペースの詳細は下記をご覧ください。

【駐車場】698台
月額使用料：27,000円～42,000円

【バイク置場】169台
月額使用料：5,000円〜7,000円　

【ミニバイク置場】10台　
月額使用料：3,000円

【駐輪場】全2,499台
平置：196台
2段式：2,303台（上段937台、下段1,366台）
月額使用料：150円～500円

【駐輪場その他】
店舗用：68台
レンタサイクル用：26台
来客用：14台
　
　
◆ ドゥ・トゥールの物件概要 ◆

【竣工】2015年9月（平成27年9月）
【構造規模】鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上52階建・地下1階建・塔屋1階建
【設計会社】三井住友建設株式会社一級建築士事務所
【施工会社】三井住友建設株式会社
【管理会社】住友不動産建物サービス株式会社
【総戸数】1,450戸（住宅）、SOHO216区画、その他店舗2区画
　
　
◆ ドゥ・トゥールの周辺環境について ◆

中央区晴海は、銀座まで約2.2㎞、東京駅まで約2.9㎞と抜群の立地を誇ります。

老舗百貨店や高級ブティックのほか、話題のレストランやカフェなどが軒を連ねる銀座、映画館やイベントスペースなどが充実した有楽町、ビジネスパーソンから観光客まで全国から人が集まる丸の内など、都心の各エリアを生活の一部に取り入れることができる距離感が魅力です。

大手町や新橋、汐留などのビジネス街にもほど近く、通勤にも便利な立地です。

マンションの1階には、24時間営業のスーパー「マルエツ」が入居し、ご自宅まで配達も行なっており、大変便利です。

マンションから徒歩約5分の「晴海トリトンスクエア」には、複数のスーパー、飲食店、各種店舗、郵便局、医療機関など、さまざまな生活利便施設が揃っております。

さらに、さまざまな商業施設やレジャースポットをお楽しみいただけるお台場や豊洲などのベイエリアへもお気軽にアクセスいただけ、周辺環境の多様性が魅力のマンションです。

《 ドゥ・トゥールの周辺環境 》

【コンビニ】
110m セブンイレブン晴海三丁目店（徒歩2分）
170m セブンイレブンベイシティ晴海店（徒歩3分）
240m ローソン晴海三丁目店（徒歩3分）

【スーパー】
0m マルエツ晴海三丁目店（徒歩0分）
750m 成城石井晴海トリトン店（徒歩10分）

【ドラッグストア】
130m どらっぐぱぱす晴海店（徒歩2分）

【郵便局】
340m 晴海郵便局（徒歩5分）

【学校】
960m 中央区立月島第二小学校（徒歩12分）
1,200m 中央区立晴海中学校（徒歩15分）

【警察】
250m 月島警察署（徒歩4分）

【公園】
310m 中央区立黎明橋公園（徒歩4分）
870m 中央区立月島第二児童公園（徒歩11分）
1,400m 晴海埠頭公園（徒歩18分）
　
　
◆ ドゥ・トゥールについて担当者より ◆

《 交通環境 》
ドゥ・トゥールから最寄りの勝どき駅までは徒歩9分で、マンションのエントランス前からは新橋駅に直通するシャトルバスも運行しております。

また、最寄りのバス停までは徒歩5分で、こちらからは銀座や東京駅などにアクセスいただけます。

通勤や通学の他、目的によって交通手段をお選びいただける便利な立地です。

ドゥ・トゥールでは、レンタサイクルやカーシェアリングサービスも行なっており、それらをご活用いただくと、より快適な都心ライフをお送りいただけます。

《 周辺環境 》
晴海地区は、湾岸ベイエリアの運河に囲まれた美しい景観が魅力で、物件の周りには公園や緑地などのスポットも多く、自然の潤いにあふれた環境です。

運河沿いやマンションの敷地内には遊歩道が整備され、心地よい風と陽光の中、散歩コースとして最適なスペースとなっております。

こうした美しく穏やかな地域性に注目が集まり、お子様がいらっしゃるファミリー世帯の方にも大変人気のエリアとなっております。

将来に向けて、街区全体の開発工事が進行中で、さらに美しく暮らしやすい街に生まれ変わることが予想されます。

《 おすすめポイント 》
ドゥ・トゥールは、マンションの敷地内に設けられた遊歩道や豪華なエントランススペースなど、共用スペースが大変充実したマンションです。

他にも高層階のビューラウンジや2種類のスパ、フィットネスルーム、キッズルームなど、大規模タワーマンションならではのラグジュアリーな共用スペースが設けられ、マンションライフに彩りを添えてくれます。

室内の開口部には、最新式のダイナミックパノラマウィンドウが採用され、湾岸ベイエリアの美しい景観を自宅から日常のものとすることができます。

キッチンやバスルームにも分譲マンションならではの上質な素材、最新のアイテムが装備され、便利で快適な暮らしが実現するタワーマンションです。