ラ・トゥール新宿ガーデン｜新宿区大久保

　
◆ ラ・トゥール新宿ガーデンについて ◆

ラ・トゥール新宿ガーデンの外壁には、ガラスカーテンウォールが美しく組まれ、直線的なフォルムがシャープでスタイリッシュな印象を与えるタワーマンションです。

ラ・トゥール新宿ガーデンは、2016年3月築、地上37階地下2階、総戸数363戸の大規模マンションとなっております。
　
　
◆ ラ・トゥール新宿ガーデンの最寄り駅・交通アクセス ◆

《 最寄り駅 》
JR山手線「高田馬場駅」・・徒歩5分
西武新宿線「高田馬場駅」・・徒歩5分
東京メトロ東西線「高田馬場駅」・・徒歩6分
東京メトロ副都心線「西早稲田駅」・・徒歩7分

《 交通アクセス 》
ラ・トゥール新宿ガーデンは、最寄り駅の高田馬場駅まで徒歩5分の駅近物件となっております。

高田馬場駅は、JR山手線のほか、西武新宿線や地下鉄東西線が接続しております。

人気が高く希少なJR山手線沿線のタワー物件で、都心のあらゆるエリアへスムーズにアクセスいただけます。

また、地下鉄東西線をご利用いただくと、大手町駅や日本橋駅などのビジネスゾーンへダイレクトアクセスが可能となっております。

大手町駅と東京駅は地下道で通じており、実質、東京駅まで直通アクセスいただける環境です。

東京メトロ東西線は、通勤ラッシュ時の混雑の厳しさで有名ですが、高田馬場駅から大手町駅方面は混雑の逆方面となりますので、大変な混雑は避けられます。

ラ・トゥール新宿ガーデンは、都心エリアやビジネスゾーンへスピードアクセスいただける交通環境が魅力のひとつです。

【JR山手線「高田馬場」駅より】
「新宿」駅まで・・直通4分
「池袋」駅まで・・直通4分
「渋谷」駅まで・・直通11分
「品川」駅まで・・直通23分

【東京メトロ東西線「高田馬場」駅より】
「飯田橋」駅まで・・直通7分
「大手町」駅まで・・直通13分
「日本橋」駅まで・・直通14分

また、首都高速道路5号線「護国寺」入口まで3km圏内となっており、マイカーやタクシー移動も快適な環境です。

【首都高速道路5号線「護国寺」入口より】
「丸の内」出口まで・・6分
「新宿」出口まで・・12分
「空港中央」出口（羽田空港）まで・・20分
「新空港IC」出口（成田空港）まで・・58分
　
　
◆ ラ・トゥール新宿ガーデンの立地・エントランス ◆

《 立地 》
ラ・トゥール新宿ガーデンは、高田馬場駅「戸山口」または「ビッグボックス口」から南方面（新大久保駅方面）へ直進していただくと、その姿を捉えることができます。

物件に近づくにつれ、駅前の賑やかな環境が一転し、マンションが立ち並ぶ落ち着いた住宅街が広がっております。

ラ・トゥール新宿ガーデンは、大通りを挟み、周辺に高層建築物が少ないことから、大規模なタワーマンションでありながら圧迫感を感じさせず、大変ゆったりとした印象の佇まいです。

ラ・トゥール新宿ガーデンは、オフィスとレジデンスのふたつの機能を内包する複合タワービルのレジデンスフロアに該当いたします。

2階から22階までがオフィスフロア「住友不動産新宿ガーデンタワー」で、そのオフィスフロアの上階、24階から最上階37階までが、ラ・トゥール新宿ガーデンの住戸フロアとなっております。

すべての住戸が地上100mを超えており、高層階からの美しい眺望をお楽しみいただけます。

《 外観 》
ラ・トゥール新宿ガーデンは、直線的なフォルムに、ガラスカーテンウォールの近代的なデザインが施され、生活感を感じさせないスタイリッシュな外観が特徴です。

《 車寄せ 》
地下一階の駐車場には、車寄せスペースが設けられ、フロントを介さずエレベーターで直接、ご自宅のフロアまでアクセスいただけます。

《 エントランス 》
オフィスのグランドエントランスの裏手にレジデンス専用のエントランスがございます。

アプローチは豊かなグリーンで彩られ、見た目の美しさだけでなく、外部からの視線にも配慮された演出となっております。

エントランスを抜けると、床材や柱に天然石が使用され、照明の演出により美しい光沢を放つ、重厚で高級感あふれるエントランスホールが広がっております。

エントランスホールには、フロントとラウンジスペースがございます。

ラウンジスペースには、ゆったりとしたソファセットが配置され、正面のガラスカーテンウォールから穏やかな光が差し込み、アプローチに植栽された豊かなグリーンが憩いの場を演出しております。

フロントには、専任のコンシェルジュが24時間常駐しており、ゲスト応対のほか、居住者の安全で快適な暮らしをサポートしております。

コンシェルジュサービスは英語対応も可能なため、グローバルな暮らしにもご対応いただけます。

《 1F コンシェルジュサービス 》
・レセプションサービス
・インフォメーションサービス
・メッセージ預かりサービス
・宅急便一時預かりサービス
・タクシー手配サービス
・クリーニング取次ぎサービス
・共用施設予約サービス
・各種業者紹介サービス など
　
　
◆ ラ・トゥール新宿ガーデンの間取り・共用廊下〜室内 ◆

《 間取り 》
ラ・トゥール新宿ガーデンは、1K～3LDK（37.12㎡～143.51㎡）の幅広い間取りとなっております。

ご単身の方からご家族の方まで、快適な暮らしが実現するお部屋をご用意しております。

《 共用廊下 》
ラ・トゥール新宿ガーデンの共用廊下は、大人二人が余裕ですれ違うことができる広々とした空間で、上質なカーペット張りの内廊下設計となっております。

ブラウンカラーを基調としたホテルライクでラグジュアリーな空間がポイントです。

《 室内 》
ラ・トゥール新宿ガーデンの室内窓は、足元から天井近くまで届くワイドサイズのパノラマウィンドウとなっており、室内から圧巻の眺望をお楽しみいただけます。

バルコニーが設けられたお部屋では、自然な空気を室内に取り込むことができ、快適です。

ラ・トゥール新宿ガーデンの室内は、3つのカラーバリエーションをご用意しております。

「ホワイトグレージュ」
ライトカラーでコーディネートされたナチュラルで明るい空間です。
クロス：ホワイト
フローリング：ベージュ
建具：ベージュ＆ホワイト
システムキッチン：グレージュ
洗面化粧台：グレージュ
バスルーム：ベージュ

「スタイリッシュカジュアル」
ライトカラーとダークカラーのコントラストがシャープでスタイリッシュな空間です。
クロス：ホワイト
フローリング：ベージュ
建具：ブラックブラウン
システムキッチン：ブラウン
洗面化粧台：ブラウン
バスルーム：ライトベージュ

「アーバンリゾート」
深みのあるダークブラウンを基調とした上品でラグジュアリーな空間です。
クロス：ホワイト
フローリング：ダークブラウン
建具：ダークブラウン＆ホワイト
システムキッチン：ホワイト
洗面化粧台：ホワイト
バスルーム：ベージュ

※ 住戸タイプにより、一部仕様が異なります。
　
　
◆ ラ・トゥール新宿ガーデンの室内設備 ◆

《 キッチン 》
・引き出し式食器洗浄乾燥機
・lHクッキングヒーター
・ビルトイン浄水器
・ディスポーザー

《 バスルーム 》
・フルオートバス
・ミストサウナ
・暖房機能付浴室換気乾燥機

《 パウダールーム 》
・独立型洗面化粧台 or ツーボウル独立洗面化粧台

《 トイレ 》
・タンクレストイレ
・ウォシュレット機能
・手洗いカウンター ※一部住戸のみ

《 インターネット環境 》
・BS/CS/CATV対応
・インターネット光回線常時無料接続 ※条件あり
・情報用マルチコンセント

《 冷暖房設備など 》
・天井カセット型エアコン
・床暖房（リビング・ダイニング・キッチン）
・24時間全熱交換型換気システム

《 その他設備 》
・シューズインクローゼット ※一部住戸のみ
・ウォークインクローゼット ※一部住戸のみ
　
　
◆ ラ・トゥール新宿ガーデンの共用施設・その他 ◆

《 B2F フィットネスルーム 》
運動器具が設けられたフィットネススペースで、軽い運動から本格的なトレーニングまで行うことができます。
忙しい日常の中、自分のペースで気軽に汗を流せる、明るく清潔感のある空間です。

《 B2F プレイルーム 》
お子様がいらっしゃるご家庭に配慮された可愛らしい内装のプレイルームで、遊具を使って元気いっぱい遊ぶことができます。
プレイルームの一角には、キッズ対応のサニタリースペースがございますので、長時間のご利用もご安心いただけます。

《 B2F トランクルーム 》
シーズンオフの衣類やアウトドア用具、コレクションなど、自由にご活用いただけるトランクルームを97室ご用意しております。
さまざまなサイズの区画があり、収納物によって快適なスペースをお選びいただけます。

《 宅配ボックス 》
日中ご不在にされる場合でもスムーズに荷物をお受け取りいただけます。

《 各階ゴミステーション 》
高層階の住戸フロアに配慮され、各階にゴミ置き場を設置しております。
24時間ゴミ出しが可能で、スペースは毎日スタッフが清掃、地下1階の総合ダストガレージにゴミ出しを行なっております。
　
　
◆ ラ・トゥール新宿ガーデンのセキュリティ環境 ◆

ラ・トゥール新宿ガーデンのセキュリティは、敷地内の要所に防犯カメラを設置し、24時間有人管理で居住者の暮らしに安心と安全をお届けしております。

《 4重のセキュリティ 》
①録画機能付き防犯カメラによるチェック
②エントランスで人の目によるチェック（コンシェルジュが応対）
③セキュリティ制御システムのエレベーター
④住戸玄関のインターホンモニターで最終チェック

来訪者には、まずエントランスホールのフロントでコンシェルジュが対応いたします。

コンシェルジュが訪問先の住戸に連絡、来訪者の身元を確認した上で、セキュリティカードを貸与いたします。

エレベーターは、該当フロアにのみ停止するエレベーター制御システムとなっております。

来訪者と入居者双方の負担を軽減し、スムーズでありながら安全性の高いセキュリティ体制となっております。
　
　
◆ ラ・トゥール新宿ガーデンの駐車スペース ◆

ラ・トゥール新宿ガーデンには、駐車場、バイク置場、駐輪場がございます。

駐車場は、重量規格2,600kg、全区画大型ハイルーフ対応で、高級大型外車も駐車可能となっております。

機械式の駐車場には、フラットパネルが採用され、スポーツタイプの車高の低いお車も安心して駐車いただけます。
　
　
また、EV車（電気自動車）の高速充電スペースもございます。

駐車スペースの充実は、ラ・トゥール新宿ガーデンの特徴のひとつです。

※詳細は下記をご覧ください。

【駐車場】
機械式276台・平置き68台（オフィス共有）
機械式：月額 35,000円（別途消費税）　
平置き：月額 50,000円（別途消費税）
全長：5,300mm
全幅：2,050mm
全高：2,050mm
重量：2,600kg

【バイク置場】
16台（オフィス共有）
月額 10,000円（別途消費税）

【駐輪場】
397台（オフィス共有）
ラック式上段：月額 300円（別途消費税）
ラック式下段：月額 500円（別途消費税）
　
　
◆ ラ・トゥール新宿ガーデンの物件概要 ◆

【竣工】2016年3月（平成28年3月）
【構造規模】免震構造、地上37階地下2階（賃貸住戸24～37階）、鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造・一部鉄筋コンクリート造
【設計会社】株式会社日建設計
【施工会社】株式会社大林組
【総戸数】363戸
　
　
◆ ラ・トゥール新宿ガーデンの周辺環境について ◆

ラ・トゥール新宿ガーデンは、学生街として有名な「高田馬場駅」が最寄り駅となっております。

近隣には、小学校から大学までの学校機関の他、塾や予備校なども軒を連ね、防犯面に配慮された地域性のもと、安心してお住まいいただける環境です。

高田馬場駅周辺に広がる飲食店は、豊富なバリエーションとリーズナブルな価格帯で、シングルの方からファミリー世帯までご利用いただけ、その手軽さが嬉しいスポットとなっております。

ラ・トゥール新宿ガーデンは、賑やかで便利な高田馬場駅周辺から、わずか徒歩5分のところにございますが、その喧騒を感じさせない閑静な住環境が特徴です。

ラ・トゥール新宿ガーデンすぐ隣には、広大な緑地を持つ「戸山公園」があり、都心のタワーマンションでありながら森林に抱かれた豊かな暮らしが実現いたします。

また、コンビニやスーパー、ドラッグストアなど日常的な買い物スポットも近隣にございますので、日常生活にも大変便利な環境です。

ラ・トゥール新宿ガーデンの1階には、コンビ二が入居しており、急なご入り用にも対応可能となっております。
「リーベンハウス新宿ガーデンタワー店」
営業時間：平日 7:00〜21:00／土曜 9:00〜19:00（日祝休み）

《 ラ・トゥール新宿ガーデンの周辺環境 》

【コンビニ】
393m セブンイレブン新宿高田馬場1の南店（徒歩5分）
446m ファミリーマート店（徒歩6分）
609m ローソン高田馬場一丁目店（徒歩8分）

【スーパー】
235m マルエツオレンジコート店（徒歩3分）
633m ピーコックストア高田馬場店（徒歩8分）

【ドラッグストア】
236m コスガ薬局（徒歩3分）

【郵便局】
455m 新宿諏訪町郵便局（徒歩6分）

【学校】
353m 新宿区立大久保第一保育園（徒歩5分）
534m 新宿区立戸山幼稚園（徒歩7分）
534m 新宿区立戸山小学校（徒歩7分）
601m 新宿区立新宿西戸山中学校（徒歩8分）

【病院】
343m 砂原医院（徒歩5分）

【警察】
755m 高田馬場駅前交番（徒歩10分）

【その他】
100m 戸山公園（徒歩1分）
　
　
◆ ラ・トゥール新宿ガーデンについて担当者より ◆

《 都心エリア・ビジネスゾーンへ直通 》
ラ・トゥール新宿ガーデンは、最寄りの高田馬場駅を起点とし、新宿や池袋・渋谷などの都心エリアの他、大手町や日本橋などのビジネスゾーンへ直通アクセスが可能となっております。

通勤や通学はもとより、休日のお出かけにも対応する便利な交通環境となっております。

《 駅前の喧騒から一線を画す都心のオアシス 》
ラ・トゥール新宿ガーデンは、その名の通り、豊かなグリーンに囲まれた穏やかな環境にございます。

物件が構成される約2.4ヘクタールの広大な敷地の多くが緑地化され、開放的な広場も設けられております。

さらに都立戸山公園が隣接しており、都内のタワーマンションの中で、これほど豊かな森林に囲まれた物件は希少な存在と言えます。

《 おすすめポイント 》
ラ・トゥール新宿ガーデンの住戸フロアは、24階以上となっており、全てのお部屋から抜けた眺望をご堪能いただけます。

周辺に遮るものがなく、新宿の高層ビル群、池袋、六本木、大手町、スカイツリーなど、全方角のお部屋から都心の美しい景観を生活の一部としていただけます。

ラ・トゥール新宿ガーデンのフロントには、コンシェルジュが24時間駐在し、ホテルライクなサービスをご提供しております。

快適な暮らしが実現するだけでなく、24時間体制で人の目によるセキュリティチェックが行われる安心感もございます。

フィットネスルームやお子様のためのプレイルームなどの共用施設もあり、天候に左右されずマンション内で気軽に体を動かせるスペースが確保されております。

ラ・トゥール新宿ガーデンは、駐車スペースもおすすめポイントとなっており、すべての区画が車高2mが確保され、ワンボックスカーも安心してご利用いただけます。

駐車場には、高速充電スペースも設けられ、電気自動車（EV）にも対応しております。

大切なお車に配慮された駐車スペースを持つ高級タワーマンションとなっております。