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広尾ガーデンヒルズ (空室4)【新着】08/10 

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物件紹介

広尾ガーデンヒルズ

 
 
◆ 広尾ガーデンヒルズについて ◆

広尾ガーデンヒルズは、1984年から1986年にかけて竣工した、日本を代表するヴィンテージマンションです。

広尾ガーデンヒルズは、渋谷区広尾の高台に位置し、敷地内は綿密な植樹が施され、夏は涼やかな木陰、冬は日だまりを演出し、四季本来の潤いが感じられる美しい街並みとなっております。

東京ドーム約1.4個分に相当する約6万㎡の広大な敷地には、5つの街区(ヒル)が広がり、15棟の建物で構成されております。

5つの街区(ヒル)は、イーストヒル(A棟、B棟、C棟)、サウスヒル(D棟、E棟、F棟)、センターヒル(G棟、H棟)、ウエストヒル(I棟、J棟、K棟)、ノースヒル(L棟、M棟、N棟、O棟)に区分されております。

広尾ガーデンヒルズは、総戸数は1,181戸、居住者数は約2500名のビッグコミュニティです。

《 イーストヒル 》(A棟・B棟・C棟)
最も広尾駅に近く、高層階では東の方角に東京タワーや有栖川宮記念公園などの眺望が広がります。
特注の打ち込みタイルが採用されたり、各住戸を斜めにずらして配置する雁行型の建築デザインが施されるなど、新築当時から定評がございます。

《 サウスヒル 》(D棟・E棟・F棟)
各住戸の専有面積、材質、安全性など、他のヒルよりも優越した部分が多く、広尾ガーデンヒルズの中でも特にグレードが高い物件となっております。
サウスヒルは、警備員が常駐する専用ゲートを備え、駐車場の附置率は100%を超えております。
また、広尾ガーデンヒルズの中で唯一コンシェルジュサービスを実施しており、ホテルライクな上質なマンションライフをお送りいただけます。
イーストヒル同様、最も広尾駅に接近しております。

《 センターヒル 》(G棟・H棟)
敷地の中央に佇むセンターヒルは、他の4つのヒルに囲まれた立地となりますが、採光に優れた配棟のため、センターヒルからの眺望も良好です。
広尾ガーデンヒルズそのものを見渡すことができる立地として、人気のある物件です。

《 ウエストヒル 》(I棟・J棟・K棟)
独特なイエローカラーのタイルの外壁や、ラウンド型のガラス窓など、他のヒルには見られない個性的なデザインが施されております。

《 ノースヒル 》(L棟・M棟・N棟・O棟)
ファミリータイプの間取りが中心のノースヒルは、すべてのヒルの中で最も豊かな植栽が施され、広尾北公園にも直結しているため、都心とは思えないほど自然を身近に感じられる環境となっております。
※ M棟は賃貸棟のため、他の棟とは異なる管理会社(相互住宅株式会社)が窓口となっております。

◆ 広尾ガーデンヒルズの最寄り駅・交通アクセス ◆

《 最寄り駅 》
東京メトロ日比谷線「広尾」駅・・徒歩 約5分

《 電車 》
広尾ガーデンヒルズから、最寄りの広尾駅までは、該当棟により多少の差がございますが、徒歩約5分で到着いたします。

広尾駅には、東京メトロ日比谷線が乗り入れ、中目黒駅からは東急東横線と直通運転を行っており、横浜方面へのアクセスも良好となっております。

【東京メトロ日比谷線「広尾」駅より】
「六本木」駅まで・・直通2分
「恵比寿」駅まで・・直通3分
「中目黒」駅まで・・直通5分
「霞ケ関」駅まで・・直通8分
「銀座」駅まで・・直通12分
「茅場町」駅まで・・直通19分
「自由が丘」駅まで・・東横線直通13分
「横浜」駅まで・・東横線直通35分

《 バス 》
広尾駅前からは、バス路線も充実しており、目黒、品川、千駄ヶ谷、渋谷、新宿、新橋、東京タワーなど、各地へ向かうバスが運行しております。

《 車 》
広尾駅は外苑西通りに面している他、明治通りや六本木通りも間近に捉え、車移動も快適な環境です。

また、首都高速2号目黒線「天現寺ランプ」入口まで約1.2kmとなっており、長距離のご移動もスムーズです。

【首都高速2号目黒線「天現寺ランプ」入口より】
「羽田空港」まで・・約22km(約30分)
「成田空港」まで・・約78km(約70分)
「東京ディズニーランド」まで・・約21km(約34分)
「横浜」まで・・約42km(約43分)
 
 
◆ 広尾ガーデンヒルズの外観イメージ ◆

《 イーストヒル 》(A棟・B棟・C棟)
イーストヒルは、雁行型のフォルムが特徴的なレジデンスで、3棟が横並びに連なっております。
レンガカラーの割肌調のボーダータイルを基調とした外壁に、サッシュのホワイトカラーがポイントとなり、カラーのコントラストが大変美しい外観デザインです。

《 サウスヒル 》(D棟・E棟・F棟)
サウスヒルには、重厚感のある鉄格子のゲートが設けられ、その脇には警備室を備え、ガードマンが常駐しております。
ベージュカラーのタイルの外壁を基調とした外観で、大きくせり出したエントランスポーチには車寄せも可能となっております。
広尾ガーデンヒルズの街区の中で、一際高いグレードであることを外観からも実感させられるデザインです。

《 センターヒル 》(G棟・H棟)
敷地の中央に位置するセンターヒルは、ベージュカラーのタイル張りの外壁を基調とし、エントランスアプローチにはロータリー状の車寄せが設けられております。
街区の中央には居住者の共用スペースが広がっており、管理センターのほか、スーパーやカフェ、フィトネススタジオなどがございます。

《 ウエストヒル 》(I棟・J棟・K棟)
ウエストヒルは、敷地内西側に位置しており、明るいオレンジイエローのカラータイルを基調とした外壁、ホワイトカラーのバルコニーが特徴的です。
各棟のエントランスにはアーチ状のデザインポーチが施され、ヨーロッパの邸宅を彷彿とさせます。

《 ノースヒル 》( L棟・M棟・N棟・O棟)
ノースヒルは、外壁とバルコニーにやわらかなベージュカラーのタイルを採用したシンプルで上質な佇まいです。
建物を彩る高さのある樹木が特徴的で、各棟の中央には緑地スペースが広がっております。
 
 
◆ 広尾ガーデンヒルズの室内・設備について ◆

広尾ガーデンヒルズには、1DK~4LDK(53.4㎡~362.2㎡)の間取りのお部屋がございます。

特にノースヒル (L棟・M棟・N棟・O棟)には、ファミリー向けのお部屋が多くなっておりますので、お子様がいらっしゃるご家庭の方に最適な物件となります。

また、ハイグレード街区のサウスヒル(D棟・E棟・F棟)には、専有面積を広く設けたお部屋をご用意しており、中にはトランクルーム付きのお部屋もございます。

広尾ガーデンヒルズは、大規模リフォームを施したお部屋が多く、その内容は様々となっております。

フローリングタイプからカーペット張りのお部屋まであり、カラーバリエーションも豊富です。

キッチンには、ガスコンロタイプ、IHクッキングヒータータイプなど、お部屋ごとに設備の内容も異なっております。

間取りタイプや室内設備の詳細につきまては、お気軽にお問い合わせください。
 
 
◆ 広尾ガーデンヒルズのセキュリティ環境 ◆

・24時間有人管理
センターヒルに位置する集中管理センターには、24時間体制で管理人が常駐し、敷地内の巡回警備などを行なっております。
万が一のトラブルには迅速な対応が可能で、居住者の暮らしの安全を見守っております。

・監視カメラ
広尾ガーデンヒルズの敷地内、建物内の要所に防犯用の監視カメラを設置し、防犯性を高めております。

・オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内から映像と音声で確認することができるオートロックシステムを採用しております。
エントランスの来訪者を確認した後、ドアロックを解錠するシステムで、インターホンで通話する前にモニターによって来訪者を確認することができ、安心です。

・モニター付きインターホン
来訪者を目視確認可能な安心のテレビモニター付インターホンを採用しております。

※ 該当棟・住戸により、内容が異なる場合がございます。
 
 
◆ 広尾ガーデンヒルズの駐車スペース ◆

広尾ガーデンヒルズには、駐車場、バイク置場、駐輪場がございます。

駐車場はすべて平置きで、地下駐車場を設けた棟もございます。

※ スペースの詳細および空き状況は、お問い合わせください。
 
 
◆ 広尾ガーデンヒルズの物件概要 ◆

《 名称 》広尾ガーデンヒルズ
《 所在地 》東京都渋谷区広尾4丁目
《 竣工日・構造規模・戸数 》

【イーストヒル East Hill(全227戸)】
A棟 :1983年9月築、鉄骨鉄筋コンクリート地上9階地下1階、80戸
B棟 :1983年9月築、鉄骨鉄筋コンクリート地上9階地下1階、102戸
C棟 :1983年8月築、鉄骨鉄筋コンクリート地上9階地下1階、45戸

【サウスヒル South Hill(全187戸)】
D棟 :1986年3月築、鉄骨鉄筋コンクリート地上9階地下1階、79戸
E棟:1986年11月築、鉄骨鉄筋コンクリート地上8階地下1階、45戸
F棟:1987年2月築、鉄骨鉄筋コンクリート 地上12階地下2階、63戸

【センターヒル Center Hill(162戸)】
G棟:1985年1月築、鉄骨鉄筋コンクリート地上14階地下2階、81戸
H棟 :1985年1月築、鉄骨鉄筋コンクリート地上14階地下2階、81戸

【ウェストヒル West Hill(272戸)】
I棟:1985年7月築、鉄骨鉄筋コンクリート地上14階地下2階、82戸
J棟:1985年7月築、鉄骨鉄筋コンクリート地上14階地下2階、108戸
K棟:1985年7月築、鉄骨鉄筋コンクリート地上14階地下2階、82戸

【ノース North Hill(282戸)】
L棟:1984年3月築、鉄骨鉄筋コンクリート地上11階地下1階、94戸
M棟:1984年3月築、鉄骨鉄筋コンクリート地上7階地下1階、51戸
N棟:1984年9月築、鉄骨鉄筋コンクリート地上7階地下1階、62戸
O棟:1984年6月築、鉄骨鉄筋コンクリート地上12階地下1階、126戸

《 設計会社 》三菱地所・圓堂建築設計事務所

《 施工会社 》清水建設株式会社、株式会社大林組、大成建設株式会社、鹿島建設株式会社、三井建設株式会社、三菱建設株式会社

《 管理会社 》住友不動産建物サービス株式会社

《 総戸数 》1,181戸
 
 
◆ 広尾ガーデンヒルズの周辺環境について ◆

広尾ガーデンヒルズの周辺地域には、聖心女子大学や日本赤十字看護大学をはじめ、公立の保育園から小学校、中学校、さらにインターナショナルスクールなど、各種教育機関が集まっております。

また広尾には各国の大使館が所在していることから、海外からの駐在員やそのファミリーが多く住み、グローバルな環境が特徴です。

広尾駅ガーデンヒルズの周辺には、輸入食料品店、輸入雑貨店など、グローバルで多彩な買い物スポットが充実しております。

広尾ガーデンヒルズの敷地内には、スーパーやカフェ、パン屋、フィットネスジム、クリニックなどが入居し、便利にご利用いただけます。

広尾駅からほど近い有栖川宮記念公園には、豊かな森林、大小2つの滝、日本庭園などが広がっており、地域の憩いの場として親しまれております。

《 広尾ガーデンヒルズの周辺環境 》

【コンビニ】
280m ファミリーマート広尾駅前店(徒歩4分)
430m ナチュラルローソン広尾駅前店(徒歩6分)
450m セブンイレブン港区広尾駅北店(徒歩6分)

【スーパー】
ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ店(H棟)
570m 明治屋広尾ストアー店(徒歩8分)
770m 成城石井西麻布店(徒歩10分)

【ドラッグストア】
あやめ薬局広尾ガーデンヒルズ店(H棟)
640m どらっぐぱぱす広尾駅前店(徒歩9分)

【郵便局】
640m 渋谷広尾四郵便局(徒歩9分)

【学校】
640m 渋谷区立広尾保育園(徒歩9分)
1,000m 渋谷区立臨川小学校(徒歩14分)
550m 渋谷区立高陵中学校(徒歩7分)

【公園】
500m 有栖川宮記念公園(徒歩7分)

【その他】
570m 広尾プラザ(徒歩8分)
 
 
◆ 広尾ガーデンヒルズについて担当者より ◆

《 交通環境 》
最寄り駅となる広尾駅は、物件から徒歩約5分の距離にございます。

乗り入れは日比谷線のみとなりますが、六本木、霞ケ関、銀座、恵比寿、中目黒などの都心エリアのほか、横浜方面にも直通する便利な地下鉄線となっております。

広尾駅前にはバス路線が充実しているほか、マイカーやタクシーでの移動も快適な道路交通環境です。

約2km圏内に渋谷や表参道、六本木や麻布十番などを捉える好立地のため、さまざまな交通手段でスムーズにアクセスいただけます。

《 周辺環境 》
広尾はコンパクトな高級住宅街ですが、教育機関や大使館などが集まり、優雅さと厳粛さが感じられる地域です。

近隣にはインターナショナルスクールが所在し、外国人が多く住まうグローバルな環境となっております。

そのため、輸入食料品店をはじめ、輸入雑貨や家具店などが多く、価値観の幅を広げてくれます。

スーパーやコンビニなどの生活利便施設も揃い、お子様がいらっしゃるご家庭の方からシニアの方まで、安心して生活していただける環境です。

《 おすすめポイント 》
広尾ガーデンヒルズは、築30年が経過しておりますが、管理組合の適切な管理体制のほか、居住者自らが豊かな住環境を創り出す努力を続けてきたことで、経年を感じるどころか、ヴィンテージマンションとして新たな価値も生み出しております。

広尾ガーデンヒルズの建設当時7メートルほどだった樹木は、現在では25メートルほどに成長していると言われております。

築30年の重みを実感させられるとともに、依然として経年を感じさせない美しい街並みを形成し続ける点は、賞賛に値し、これから先の未来に向けて確かな希望が感じられるマンションです。

近年には建物の大規模修繕工事も行われ、新築のような美しい外観が保たれており、ヴィンテージマンションとして大変おすすめの物件となっております。
 
 
物件名 広尾ガーデンヒルズ 所在地 東京都渋谷区広尾4丁目 地図表示
交通 東京メトロ日比谷線 『広尾駅』 徒歩4分
築年月 1986年03月 構造 SRC
間取り 1LDK - 4SLDK 面積 54.86㎡ - 181.79㎡
総階数 地上9階  総戸数 1181戸
管理費 15,000円 - 22,000円 賃料 265,000円 - 1,100,000円
駐車場 有 空き状況はお問い合わせ下さい
物件特徴 駐車場有 , 分譲賃貸 , 中高層マンション
物件設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 防犯カメラ
  • ペット相談
  • 楽器相談
  • CATV
  • CS
  • BS
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※キャンペーン内容に関してはお部屋ごとに異なる場合が御座います。お部屋の詳細に関してはスタッフまでご相談くださいませ。
※駐車場、バイク置場、駐輪場の正確な空き状況についてお問い合わせいただければ助かります。
※掲載している物件が万が一ご成約の場合はご了承ください。
※掲載物件以外にも空室がある場合がございます。お電話かメールにてお気軽にご連絡ください。
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